基本仕様
当社がつくる住宅の基本仕様
基本構造
木造在来工法
弊社の家造りは土台・柱・梁により組み立てられた木造在来工法です。
太い柱・埼玉県産材の無垢材・乾燥度合いなど材料に対する拘り、熊本地震のように複数回の地震に見舞われても住み続けられる構造、年々高騰する電気代・ガス代などのエネルギーの使用量を減らし、住まう家族が家中どこに居ても暑くなく寒くなく一年中快適な家。
さらに、屋根や外壁の塗り替え頻度が少ないおうちは生涯の生活コストの低減になります。
それにより排出するCO2も少ない地球環境にもエコな家を適正な価格でご提供することを使命としています。
当社の基本仕様
【外部】
屋根材
【ディプロマット、ガルバリウム鋼板】
ハリケーンの国、アメリカで開発された、風速80mにも耐えられる高耐久な屋根材です。自然石粒の表面は美観はもちろん、性能も維持するメンテナンスフリーな屋根材を採用。屋根瓦などと比べ軽量なので、地震や災害にも強くなります。雪止めが不要で基材は30年間のメーカー保証付きなのも特徴です。
雨樋
【ガルバリウム鋼板・樹脂】
メンテナンス性はもちろん、高級感ある見た目のガルバリウム雨樋。雨樋をガルバリウムにすることで、その後メンテナンスで発生する費用が数十万円変わってきます。屋根材・外壁と同じ基材を使うことで足場を掛けてのメンテナンス時期を揃えることが出来ます。
外壁
【煉瓦・ガルバリウム鋼板】
10数年で塗装してく ださいはナンセンスだと思います。最低でも30年はメンテナンスフリーな素材をお薦めいたします。デザイン性・100年以上の耐久性が大人気の煉瓦、30年基材保証のガルバリウム鋼板サイディング、予想外に高耐久で丈夫でお洒落な樹脂サイディングは、10年に一度必要と言われている塗装が不要です。
サッシ
【APW・K-Window・EW】
全棟、樹脂サッシを標準とします。
ガラスはLOW-Eペアガラス、トリプルガラスを、冬期の日射取得を温熱計算・シュミレーションにより日射取得型・遮熱型・ペア・トリプルの選択を決定します。
1F大窓は防犯ガラスを標準とします。
玄関ドア
【D70・D50】
高性能な玄関ドアとして国産のYKKap製
D50[0.95W/(㎡・K）]を標準仕様とし高耐候天然木材を使用したD70[0.90W/(㎡・K）]を選択することも可能です。
国産の高断熱玄関ドアを選ぶ理由は、スマートキーの選択とセキュリーティー、長期の性能維持とメンテナンスです。
ポーチ 玄関
【天然石・タイル】
自然石を切り出したクォーツストーンと呼ばれる石材を使用します。同じ山からとれる石ですが並べてみると微妙な色合いの違いが特徴です。
自然の不規則さが気になる場合はタイルの選択も可能です。
【内部】
天井
【エコフリース】
シックハウス症候群の原因物質であるホルムアルデヒドを吸収し、下地材の無害な物質に分解するハイクリーンボードの機能を阻止しない通気性のあるルナファーザーに塗装を施したエコフリースを貼ります。表面は漆喰塗りをしたようなしっとりとした肌触りで、突然の汚れや経年変化での汚れなども、DIYにて塗り替えが可能な素材です。
オプション：杉・ヒノキ・松材無垢板もお選び頂けます
壁
【エコフリース】
天井に標準仕様としているエコフリースを下地ハイクリーンボードを併用し使用します。
ヨーロッパではルナファーザー・オガファーザーのような紙クロスに塗装をし、ビニールクロスのように貼り替えるのでは無く、塗り替える事が標準的に行われています。エコフリースとはルナファーザーに現場塗装で無く工場にて塗装を施した壁紙です。水が飛散する場所は耐水性に優れたインテリアパネルを使用します。
オプション：自然素材100%の中霧島壁ライトもお選び頂けます
床
【ウッドワン（ピノアース）】
床という常に触れる部位にはウッドワンという日本の企業がニュージーランドで植林・枝打ちを行い30年以上育てたラジアタパインという松材をウズクリという手法で表面の肌さわり耐久性を向上させたピノアースを使用します。
オプション：ウッドワン以外にもパイン、杉、桧、栗、オークなどご選択して頂くことも出来ます。
建具
【ウッドワン（ピノアース・ドレタス）・東新林業】
室内建具は床板同様ラジアタパインの無垢材を使用した建具及び造作部材を使用します。
オプション：機能性・デザインにより同社のドレタスシリーズまたは赤松の無垢材を使用した東新林業のドア・家具をお選び頂けます。
【設備機器】
トイレ
【TOTO(ピュアレスト)・
タカラ(ティモニ)】
ウォシュレット、本体が別れており、器具寿命が先にくる部品のみを
取り替えて本体をそのままお使いいただけます。
○お好きなメーカーのものを選んで頂くこともできます。
バス
【タカラ(レラージュ・ミーナ)】
キレイ、安心、心地よさを兼ね備えたホーロー素材が魅力。
ホーローとは、鉄の強さとガラスの美しさを合わせ持つ素材です。
ガラスは、水・熱・ニオイに強く、さらに見た目も美しい素材です。
ですが、割れやすいのがデメリット。
だから、そのデメリットを克服した、割れないガラスという夢の素材が「ホーロー」です。
○お好きなメーカーのものを選んで頂くこともできます。
キッチン
【タカラ(エーデル・トレーシア)】
強さ、快適さ、美しさを兼ね備えたホーロー素材が魅力。
お掃除のしやすさはもちろんのこと、マグネット収納で自由にアレンジも楽しめます。
○お好きなメーカーのものを選んで頂くこともできます。
洗面化粧台
【タカラ(ファミーユ・オンディーヌ)】
内部・外部共にお手入れしやすく丈夫なホーロー素材が魅力
○お好きなメーカーのものを選んで頂くこともできます。
【構造・断熱・気密・防蟻】
地盤調査・基礎
【ベタ基礎・地中梁ポスト基礎】
佐藤工務店の耐震対策は 地盤調査から始まります、地盤調査はスエーデンサンディングで行いますが、他社との違いは実際の地盤の土をサンプリングして
確認するということです。また、調査を依頼する会社が地盤改良を行う業者との紐付きがない専門の調査会社であるということです。
地盤調査の値段は安い会社もありますが、往々にして地盤改良会社が調査していたり、地盤調査会社の関連会社だったりすると、調査の判定は地盤改良が必要と判定されるケースが多いのです。
その地盤改良本当に必要ですか？ということで、実際の地盤の土を見て判定するという方法をとっています。
地盤状態がわかると、基礎の設計に入ります。
弊社の基礎は地盤改良の有る無しにかかわらず、ベタ基礎を採用しております。
建物の構造計算に基づき、どこにどのくらいの荷重が加わるかにより、鉄筋の量や地中梁の配置・形状を決定いたします。
土台
【ヒノキ4寸 埼玉県産材】
埼玉県産ヒノキ4寸（12cm x 12cm）を標準とします。基礎断熱なので通気パッキンは使用せず気密部材にて基礎-土台間の気密性を確保します。
万が一の外部からの白蟻の侵入を防ぐために樹脂製の蟻返しを設置いたします。
柱・梁
【杉4寸 埼玉県産材】
埼玉県産杉4寸（12cm x 12cm）を標準とします。
弊社建物は、耐震性能・長期耐用性を考慮し構造材は3.5寸角という材料が一般ですが弊社は4寸角という柱断面積が3割大きな柱・梁を標準で採用しております。
土台-柱-梁 等の構造部材の接合部は構造計算により所定の金物を決定いたします、通し柱においては梁部分の接合仕口の断面欠損を減らすために専用の接合金物を採用します。
また、条件がそろった場合は大型パネル工法という、外周周りの壁を柱・梁・構造用面材・サッシ・断熱材までを弊社仕様通り工場で加工し現場にて組み立てを行う場合は、テックワンなどの金物工法を採用し
強固な接合を確保しております。
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断熱・気密
【外張り断熱＋充填断熱】
断熱はまず基礎・壁・屋根の躯体外部を断熱材で連続して包みます。
高性能で長期にわたり性能低下を起こさないネオマフォームという断熱材を使用します。この状態で断熱性能はHEAT20 G2(断熱等級6)をクリアしています。
さらに壁内部・屋根下に断熱材を充填することによりHEAT20 G3(断熱等級7)をクリアする事が出来ます。
基礎 外部 ｽﾀｲﾛﾌｫｰﾑAT50mm打込み
内部 立ち上がり及び平900mm
までﾈｵﾏﾌｫｰﾑ45mm
外壁 外張ネオマフォーム45mm
屋根 外張ネオマフォーム90mm
サッシ YKKap APW33//APW430
栗原 K-WINDOW
玄関ドア YKKap イノベスト50/D70
換気 パッシブ換気＋3種換気（夏期）
局所換気
気密検査は断熱施工完了時に実施 新築工事・スケルトンリノベーションにおいてはC値0.5以下とする。直近の物件の平均値はC値0.1です。
防蟻対策
【ホウ酸＋セントリコン】
お家の耐震性・資産価値を低下させる要因の一つに、白蟻による被害があります。
基礎立ち上がり外部には白蟻の侵入する隙間が無いように防蟻処理された断熱材をコンクリートに一体化させます。
基礎断熱による床下エアコンの採用により、農薬・化学物質系の防蟻剤は揮発・蒸散と分解過程により人体に多大な健康被害が考えられます、そのため私たちは｢ホウ酸塩｣主成分とした防腐防蟻材を木材に塗布いたします。雨水・流水に曝されない限り永久的に防蟻性能を期待できるからです。通常の防蟻処理に加え、アメリカ乾材シロアリ対策として、まるごとホウ酸処理を行うことも可能となりました。
さらに、近隣に山林がある、ご近所に白蟻が発生した家がある、廃屋が有るなど、シロアリ被害リスクが高い場合は、
セントリコンという建物外周部にシロアリ駆除用の餌を埋め、餌を持ち帰ったシロアリ達により数ヶ月で巣全体に薬剤が行き渡り、巣を根絶する事が出来るシステムです。
こちらは弊社職員がライセンスを所持しており年1回、お客様のスケジュールにもとづきエサの状況とシロアリ活動状況をチェックし、エサの量が減っている場合は補充を行います。
坪単価について
ハウスメーカーや工務店を検討する際、誰もがチェックするのが「坪単価」かと思います。
しかし、この坪単価だけに左右されてしまうのは要注意です。
基本的に、家は広くなればなるほど価格は上がります。なので、多くのハウスメーカーや工務店は、売り上げの高い大きな家を建てたがります。
しかし、本当にお客様のことを想い、家族構成、未来のビジョンなどを考えると、必ずしも大きな家が必要ではない場合があるのも事実です。
無理して大きな家にして、坪単価の低い住宅を建てるなら、少しくらい小さな家でも、しっかりとした家を建てた方が、壁、屋根などのメンテナンス費用、毎月かかる光熱費などを抑えられ、結果的に安くなることもあります。
「家」に求めることは人それぞれかも知れませんが、快適で心地よく、何年たっても「いい家だな～」と感じる家をお考えの場合は、坪単価だけでハウスメーカーや工務店を選ばずに、「家」を中心とし、どんな生活を送りたいかを考えてみましょう。
こちらのページの一番下にあるよくあるご質問に、延べ床面積30坪、2階建ての家を建てた場合、当社の参考価格をまとめておりますのでご覧ください。
当社の施工事例をご紹介します。
延べ床面積30坪の総2階建ての家で、基礎工事、付帯工事費、諸経費等含めた費用（外構費は除く）
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建築費・約2100万
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電気設備工事・約100万
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給水設備工事・約140万(給水引込除く・浄化槽設置除く)
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住宅設備工事・400万(給湯器、キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ)
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地盤調査14万
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冷暖房・設備工事・約36万(エアコン2台含む)
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カーテン・ブラインド工事・25万
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設計・申請手続き・諸費用・約95万
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小計810万
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現場管理費・約210万(建築費の約1割)
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計税抜3120万円ほどになります。
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※2022年12月時点での参考価格です
ZEHビルダーとしての取り組み
ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、
家の暖冷房光熱費と太陽光発電による発電によりエネルギー収支をゼロ以下にする住宅の事を言います。
家の断熱性能を高めたあとに、太陽光発電等の再生可能エネルギーを使うことにより可能となります。
当社は2016年に、ZEHビルダーとして登録され、一般社団法人環境共創イニシアチブの公式サイトでは毎年「★6」と高く評価されています。
当社で施工した2020年度の実績のうち、ZEHが占める割合は100％となっております。
＞一般社団法人環境共創イニシアチブの公式サイト
昨今のエネルギー高騰により、電気料を始め、ガスなどは年々値上げされております、以前に比べ余剰電力の売電金額は安くなりましたので売って利益を得ることより、自家発電した電気を使うことで、まずは高価な昼間の電気を使わない仕組みが重要です。
最優先としたいのは高い断熱性・気密性で、暖冷房費が少なくても心地よい生活ができるように設計、施工すること。続いて省エネな家電製品を選ぶこと、最後に日中太陽光発電が活躍している時間に自前の電気で暖冷房、給湯、家事などを行うことがゼロエネ化の近道です。
ZEHの新築、既存住宅のZEHへの改修に交付される補助金にも対応しております。
申請にはちょっとだけ手間はかかりますが、お客様にとっては有利なことだと思います、ご相談ください。
太陽光発電の売電価格が安くなったから、屋根に太陽光発電載せても元が取れないからメリット無いよ！と言われる方が居りますが、違います。この売電価格はFIT（Feed-in Tariff）と言う制度のもと、再生可能エネルギー普及のために設けられた制度で、始まった2009年は48円/kwhだった物が2020年は11円/kwhとなりました。一見メリット無いように思われますが、普及と共に設備費用が年々安くなる度合いに合わせて売電価格が下がっていると言うだけで、10年間の収支にほとんど変わりません、むしろ電気料金値上げ、再生可能エネルギー発電促進賦課金の値上げを考えると、電気は自前でなるべく電気を買わない、ことが懐に優しいですね。
LCCM住宅
（ライフサイクルカーボンマイナス住宅）
LCCM住宅（ライフサイクルカーボンマイナス住宅）とは、
家を建設し、生活、改修工事、解体という家の一生涯で排出されるCO2の収支がマイナスになるような住宅のことを言います。
地球規模の温暖化対策が課題とされる現在、CO2排出の削減は、日本の最も重要な政策課題のひとつです。なかでも、住宅分野においては建築で使用されるエネルギー消費量の増加が続いており、低炭素化の取り組みを一層強化することが求められています。
政府は2050年カーボンニュートラル宣言を受け、それまでに住宅はZEHに加えて長期優良住宅の要件を満たしたLCCM住宅を目標としております。
LCCM住宅の取り組み
弊社が設計施工したLCCM住宅1棟目は2019年に埼玉県内で3番目にLCCM住宅として認定されました。
2050年のカーボンニュートラル宣言を受け、お客様のご理解をいただければ100％LCCM住宅へ向けて取り組んで参ります。
LCCM住宅認定のためには
1．長期優良住宅の認定を受ける
2．CASBEEという建築環境総合性能評価システムにもとずき第3者認証を受け
3．それを元にLCCM住宅に適合するかを第3者認証を受ける事になり、時間と諸申請に伴う経費がかかってしまうのが事実です、もう少し簡単に評価される方法が出来ると普及するのではないかと思われます。
普及促進のためZEH同様、国交省よりサステナブル建築物等先導事業として補助金が用意されております。
国土交通省資料 ：令和４年３月３０日
よくあるご質問
当社の仕様に関して、お客様からいただくご質問をまとめました。
よくある質問
SDGs達成に向けた取り組み
佐藤工務店は、国連が提唱する「持続可能な2030年までの開発目標（SDGs）」の達成を全社員の共通課題として捉え、社会的課題の解決に取り組むことで、持続可能な社会の実現に貢献していきます。
あらゆる人にとって働きがいのある環境の創出
社会的・経済的な不平等の解消
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建築に携わる会社として、健康維持を増進できる性能に優れた住宅を建てます。
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健康を維持できる住宅で、健康寿命が延びるよう努めます。
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男社会といわれる建築業界ですが、男女差なく就きたい職に就ける業界を目指します。
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すべてのスタッフが快適に働ける場であるよう努めます。
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すべてのスタッフが成長できる場であるよう努めます。
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働きがいのある職場であり、持続可能な経済成長ができるよう努めます。
家づくりを通して安全・安心な街づくりに向けた取り組み
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太陽光発電を取り入れ、ゼロエネルギー生活の実現を目指します。
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再生可能エネルギーの普及や活用に努めます。
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住みやすい家づくりと住みやすい街づくりは同義語とし、地域の活性・緑と文化の保護に努めます。
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建てた住宅に責任を持ちます。
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建てた住宅のアフターサービスに努めます。
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建築に携わる会社として合法木材を使用することで、過剰伐採・以上伐採を防ぎ森林保護を促します。
海や陸における持続可能な自然資源の保全や生態系保護のための活動
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無益な森林伐採を抑制することで、海を守る活動を推進します。
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森林資源を地産地消することで地元の森林資源を守ります。
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地元の森林資源を活用することで運搬などにかかるエネルギーの消費を抑えます。
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健全で持続可能な森林経営に寄与します。
